В Хорошевский районный суд г.Москвы поступило исковое заявление гражданина Г.М., который требовал признать утратившим право пользования жилым помещением, нанимателем которого он является согласно договору найма, и снятии с регистрационного учета своего сына – гражданина Г.А. Интересы ответчика представлял помощник адвоката Матвеевой О.Б., Филимонов В.С.
Изучив материалы дела, защитой ответчика были выяснены следующие факты. Ответчик является бывшим членом семьи подавшего иск заявителя, в жилом помещении по месту регистрации не проживает, расходы по его содержанию не несет. Выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный и постоянный характер. За все время проживание в квартире ответчику истец препятствий в пользовании недвижимостью не чинил, а сам ответчик не высказывал намерения и не предпринимал действий к вселению в спорное жилое помещение на протяжении длительного времени. Позже, со слов истца, ответчик добровольно отказался от своих прав на пользование жилым помещением.
В суде, представитель ответчика, защищая интересы своего доверителя, исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, опираясь на ст. 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также кого-либо из проживающих совместно с ним, членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При изложенных обстоятельствах защита указывает на тот факт, что основания для признания ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением отсутствуют. Представленные медицинские документы свидетельствуют, о том, что ответчик состоит на учете, что служит доказательством того, что добровольно отказался от своих прав по пользованию жилым помещением он не мог, на что неоднократно указывал истец.
Изучив предоставленные материалы по делу, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, основываясь на ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд принял решение отказать в удовлетворении требований истца, сохранив за ответчиком право пользования жилым помещением и оставив на регистрационном учете.
Благодаря опыту и доскональному знанию законодательства РФ, за ответчиком сохранилось право на пользование жилым помещением и постоянное место регистрации.